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租房时需注意的几个细节

文章出处:未知 人气:发表时间:2019-09-18 17:36

  当我们租房自己喜欢的房子的时候,必然是非常开心的。这个时候的我们,有可能忘记了所有的烦恼和忧愁。但是这里必须要提醒大家的是,房子租好了,但后续还是有很多事情的,比如说水电费的交收时间、下次房租什么时候交等等,这些都是我们在租房前需要搞清楚的。而租房需要注意的问题有哪些,当然还有很多。租房要注意什么细节,这对于我们而言也是必须知道的。

  租房需要注意的问题有哪些?

  1,要确定租给你房子的是不是房东本人,一定要拿一张房东的身份证复印件,有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东,这样出现问题的可能性就比较大。

  2,要注意房子的安全问题,不能只图便宜。

  3,在签合同的时候要看清合同,明确维修责任,以免之后发生纠纷。

  4,租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明,此外,记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数,并记录在合同上。是换个锁芯,免得有财物遗失时麻烦。

  租房要注意什么细节?

  细节一:房东问题,在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

  细节二:收费问题,租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。

  细节三:物业交验问题,在租赁双方达成协议,签订协议。

  1.承租的房子是否还有租于其他人(防止房主将屋子同时租于两人以上)

  2.承租的房子是否被抵押

  3.承租的房子是否已经被出售(防止房主将其出租后,又卖出)

  4.租赁合同很重要,好找专业认识咨询意见